做好文化旅游規(guī)劃的要點(diǎn)有哪些？【笨鳥文旅】

日期：2020.11.17瀏覽次數(shù)：

做好文化旅游規(guī)劃的要點(diǎn)有哪些？在現(xiàn)在大家的經(jīng)濟(jì)水平都在穩(wěn)步提升的今天，越來越多的人較為注重精神方面的滿足，有些人選擇出去旅游是為了放松心情，有些人出去旅游是為了讓自己能夠感受到各國(guó)各地不同的文化，那么我們?nèi)绾螌⑽幕糜蜗嘟Y(jié)合起來，讓更多的消費(fèi)者得到滿足呢?下面由重慶文化旅游策劃笨鳥文旅小編為大家分享一下：

1、文化旅游規(guī)劃是對(duì)市場(chǎng)的分析

這是做項(xiàng)目成功的基礎(chǔ)。按照過往的經(jīng)驗(yàn)來講，對(duì)市場(chǎng)的分析主要包含兩小時(shí)車程半徑圈內(nèi)的消費(fèi)水平、消費(fèi)習(xí)慣;兩小時(shí)車程半徑圈的文旅項(xiàng)目競(jìng)合關(guān)系;外地人到本地的消費(fèi)情況、消費(fèi)偏好;專項(xiàng)市場(chǎng)研究，比如對(duì)自駕游市場(chǎng)、90后人群市場(chǎng)等的分析研究;專題市場(chǎng)研究，比如項(xiàng)目地區(qū)有沒有動(dòng)漫主題的基礎(chǔ)，有沒有做動(dòng)漫主題樂園的可能;經(jīng)典案例的研究，找到國(guó)內(nèi)外的一些經(jīng)典案例，對(duì)這些案例進(jìn)行分析，從他們案例中來吸取好的一些經(jīng)驗(yàn)，可以借鑒。

2、文化旅游規(guī)劃是對(duì)政府層面及地區(qū)的分析

需要對(duì)地區(qū)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)、產(chǎn)業(yè)政策、土地政策、優(yōu)惠扶持政策、地方財(cái)政收入、地方消費(fèi)情況等進(jìn)行分析。這些關(guān)系到項(xiàng)目未來的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，是項(xiàng)目發(fā)展的基石。這里的把握大勢(shì)，主要是對(duì)政府層面及地區(qū)的一個(gè)分析。比如對(duì)土地的分析可以根據(jù)地形地貌給項(xiàng)目劃分板塊，根據(jù)用地性質(zhì)和景觀情況布局產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)景觀較大化利用、功能合理布局、動(dòng)線利于銷售經(jīng)營(yíng)以及方便出行，以及利潤(rùn)最大化等等。

3、文化旅游規(guī)劃是對(duì)項(xiàng)目地區(qū)資源稟賦的分析

要看當(dāng)?shù)赜袥]有好的一級(jí)資源，比如溫泉、空氣、土壤、氣侯、植被、水質(zhì)等，還要對(duì)基地地形圖、GAS分析或者其他各項(xiàng)都要做一些分析。當(dāng)然更為重要的是要對(duì)本地文化進(jìn)行分析，對(duì)當(dāng)?shù)氐臍v史文化資源、傳說、特色風(fēng)俗等進(jìn)行脈絡(luò)梳理。最后還要分析它的道路交通，因?yàn)榈缆方煌蛇_(dá)性是我們做旅游項(xiàng)目非常重要的一個(gè)點(diǎn)。

4、文化旅游規(guī)劃是開發(fā)商層面上的分析

這一板塊我們主要研究三個(gè)方面的事，一個(gè)分析開發(fā)商做項(xiàng)目的真實(shí)目的。在我們接觸到的很多項(xiàng)目中，有的開發(fā)商是真心想把項(xiàng)目做成功，但有的開發(fā)商有的開發(fā)商希望圈一些資源，他希望通過他來拿一些地等等，所以了解開發(fā)商的目的至關(guān)重要。第二就是分析項(xiàng)目的開發(fā)強(qiáng)度，一個(gè)項(xiàng)目投資5億或者50億是有很大區(qū)別的，不同的投資強(qiáng)度，做項(xiàng)目策劃的時(shí)候，它的思維不一樣。第三個(gè)就是分析開發(fā)商本身的資源，不僅要了解開發(fā)商自己本身有一些什么資源，同時(shí)還要知道開發(fā)商除了這些資源以外，他實(shí)際上還有很多關(guān)系來為這個(gè)項(xiàng)目所利用。

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